Το σκηνικό στη δόμηση αλλάζει όχι μόνο σε ότι έχει να κάνει με συντελεστές και αρτιότητες, αλλά μέσα στα σχέδια είναι και η εισαγωγή νέων τεχνολογιών και υλικών. Παράλληλα, προωθούνται μέτρα για τον προσδιορισμό των χωροθετημέων περιοχών, όπου, όπως αναφέρουν τα Νέα, θα μπορεί να δημιουργηθεί παραθεριστική κατοικία.

-Οι ημιυπαίθριοι ενσωματώνονται στο συντελεστή δόμησης.

-Η έννοια των ημιυπαιθρίων καταργείται και αντικαθίσταται με την έννοια των «ανοιχτών στεγασμένων χώρων».

-Υπό προϋπόθεση αύξηση 10% του συντελεστή δόμησης: Η αύξηση του συντελεστή δόμησης θα είναι συνάρτηση της περιοχής, της έκτασης της οικοπεδικής γης , του ύψους του συντελεστή κάλυψης.

-Αυξάνονται οι χώροι που δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης : Πρόκειται για τους χώρους που συμβάλλουν στο παθητικό δρόσισμα , στη σκίαση και το φυσικό αερισμό των κτιρίων (αίθρια, φωταγωγοί, προεξοχές και ειδικά σκιάδια).

-Στις προβλέψεις θα περιλαμβάνεται επίσης ενεργειακό κτίριο, φυτεμένα δωμάτια και υπόσκαφοι χώροι.

-Θα μπορούν να χτίζονται υψηλότερα κτίρια (μίνι ουρανοξύστες) με αυξημένο συντελεστή δόμησης και συνενώσεις οικοπέδων, με περισσότερο πράσινο και κοινόχρηστους χώρους.

-Δεν θα υπόκειται σε έλεγχο η εσωτερική διαρρύθμιση.

-Θα δίνονται κίνητρα για συνενώσεις οικοπέδων, με στόχο τον υψηλότερο συντελεστή δόμησης.

-Θα δίνεται έμφαση σε νέες τεχνολογίες και υλικά.

-Θα λαμβάνεται υπόψη το ενεργειακό αποτύπωμα του κτιρίου.